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基本信息
楼盘名称：
鸿坤葡萄酒小镇
建成年代：
2025-08-04
物业类型：
自住型商品房,花园洋房,别墅,洋房,商业街商铺
项目特色：
公园地产,潜力楼盘,旅游地产,宜居生态地产,养老地产,湖景地产,庭院式住宅,小户型,低总价,名企盘,五证齐全,在线售楼
建筑类型：
板楼,低层,叠拼
装修标准：
1500.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
张家口艾伦房地产开发有限责任公司
环线位置：
六环外
投资商：
北京鸿坤地产集团
品牌商：
鸿坤集团
楼盘地址：
小南辛堡镇 河北省张家口市怀来县小南辛堡镇康祁公路
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2025-08-04
开盘时间：
预计2025-08-04
开盘提醒
售楼电话：
4006162877-427859
售楼地址：
河北省怀来县东花园镇出口两个左转弯沿着康祁公路向西15公里路北
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
（2018怀）房预售证第025号 查看图片 | 2025-08-04 | 一期二期洋房叠拼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-04 | 11000.0元/m2 | 10000.0元/m2 | 平层和下跃：10000-11000 元/平米
叠拼：10000元/平米左右 | |
2025-08-04 | 10500.0元/m2 | 10000.0元/m2 | 9500.0元/m2 | 精装修一线临湖洋房，百亩公园 |
2025-08-04 | 10500.0元/m2 | 10000.0元/m2 | 9500.0元/m2 | 一线湖景，精装修洋房 |
2025-08-04 | 10000.0元/m2 | 一线湖景，现房精装修 |
交通信息
轨道交通：
京张高铁东花园北站
公交路线：
香水湾(公交站):880路;怀来203路;怀来880路东花园区间;小七营(公交站):880路;怀来203路;怀来880路东花园区间;拉斐水岸(公交站):880路;怀来203路;怀来880路东花园区间;
交通方式：
三条高速分别为，京藏高速（G6），京新高速（G7），京礼高速，东花园下两个左转弯向西12公里路北，两条轻轨，一条是京张高铁，从北京北站（西直门）沿途经过清河、沙河、昌平、八达岭长城，东花园高铁站下，项目内有免费班车，880公交从北京地铁朱辛庄发车直达项目
规划信息
占地面积：
53999平方米
建筑面积：
449275.78平方米
容积率：
1.1
绿化率：
30%
停车位：
小区内机动车停车数量：1925个，地上停车数：834个，地下停车数1091个，非机动车停车数共1950个，地上停车数242个，地下停车数1708个
楼栋总数：
153
总户数：
1900
物业公司：
鸿坤物业（上市物业）
物业费：
2.20元/平方米.月
物业费描述：
洋房：2.2元/月㎡上叠：2.6元/月㎡下叠2.4元/月㎡
周边配套：
项目周边配套齐全，高铁高速公交方便，正在建设的三甲级医院距离项目1000米，教育幼儿园小学初中一体化，项目南侧紧邻官厅湖畔，环境优美
学校：
中学：河北省怀来县沙城中学
内部配套：
小区内运动设施齐全，成熟商业街满足业主的日常生活所需，业主食堂供业主一日三餐，小区内300亩的休闲公园连接官厅湖畔，环境优美！
建材设备：
外墙首层里面仿古砖，其中局部马赛克，其余部分均为STUCCO质感涂料，门窗是铝合金窗，地面：细石混凝土收光抹平，墙面苏水泥浆甩毛，顶棚结构面；
供暖方式：
项目内是民水民电，自采暖
楼盘简介
鸿坤·葡萄酒小镇项目是鸿坤地产产品系中的低密优雅墅境小镇。项目择址塞上明珠大美官厅湖畔，以复合型意大利托斯卡纳轻奢墅区，秉承原乡系“原乡生活复兴当代中国人文精神”的精神宗旨，打造官厅湖畔休闲住假小镇。
项目基础信息：在售产品：78-132㎡精装低密洋房和88、182 ㎡湖岸叠拼开发商：张家口艾伦房地产开发有限公司产权年限：住宅产品70年、商业产品40年建筑风格： 托斯卡纳风格物业公司：鸿坤物业（上市物业）
开发商品牌：实力品牌 全国百强鸿坤集团定位于“创新型城市运营商”，目前已发展成为一家拥有鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大业务板块的复合型控股集团。19载17城，累计开发和运营住宅项目50余个
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